Проектирование частных домов и коттеджей

Содержание

Проектирование частных домов и коттеджей в Северодвинске

Проектирование частных домов и коттеджей

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана — это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Где заказать проект частного дома в Северодвинске;

2) Нужен ли проект для строительства дома?;

3) Примерные цены на разработку проекта частного дома или коттеджа в Северодвинске.

Где заказать проект частного дома или коттеджа в Северодвинске?

Адреса и телефоны фирм, где можно заказать проект частного дома в Северодвинске:

Нужен ли проект для строительства частного дома?

Для чего вообще нужен проект. Возможно ли строительство дома и без него?

Для начала давайте разберем такое понятие, как «проект» и из чего он состоит. Проект или проектная документация, в первую очередь – это документ, по которому и будут вестись все строительные работы.

Проект дома состоит из нескольких частей: — пояснительной записки; — чертежей; — спецификаций.

Какие разделы входят в проектную документацию?

В идеале, для строительства правильного дома, Вам необходимо заказать чертежи марок АР (архитектурная часть), КР (конструктивные решения) и чертежи с инженерными сетями.

Основная задача проекта.

К основной задаче проекта, наверное, можно отнести, правильное строительство дома. Строительство дома или коттеджа по проекту избавит Вас от такой головной боли, как треснутый фундамент через год, два. Также он намного облегчит жизнь строительной бригаде и вам самому. Вам не придется на пальцах объяснять, что к чему. Опытная строительная бригада все поймет сама, открыв конструктивную часть рабочего проекта.

Что говорит закон?

Согласно 48 статье Градостроительного Кодекса, строительство индивидуального жилого дома, не выше трех этажей, предназначенного для проживания одной конкретной семьи не требует проектной документации. Проще говоря, если Вы построите дом, минуя разработку проекта, Вы без особого труда сможете его поставить на кадастровый учет, с дальнейшим получением выписки из ЕГРН и прописки в нем.

Стоит ли экономить на разработке и заказе проекта?

Многие ведут строительство частных домов без проекта, ссылаясь на то, что у них нет лишних денег на проект, тем самым хотят минимизировать свои затраты. Но, как показывает практика, на деле оказывается все наоборот. Те деньги, которые Вы потратите на покупку проекта, с лихвой Вам возвратятся при самом строительстве. Это уже не говоря о том, что строительство без проекта может привести к таким непредвиденным обстоятельствам, как треснутый фундамент или стены.

Имея на руках проект с точными расчетами, Вы заранее уже будете знать, сколько чего Вам необходимо купить. Спецификации, вложенные в проекте, как раз и будут содержать данную информацию. Зная расход материала, строительной бригаде будет сложно Вас обмануть.

Примерные цены на разработку проекта частного дома или коттеджа в Северодвинске

Стадии проектирования Наименование работ цены руб/кв.м
Предпроектные решения пояснительная записка 50 кв.м
планировка участка 70 кв.м
архитектурная часть 200 кв.м
конструктивная часть 240 кв.м
электрика 50 кв.м
водоснабжение 55 кв.м
водоотдевение 50 кв.м
отопление, вентиляция, кондиционирование 70 кв.м
тепловые сети 40 кв.м
Рабочая документация генплан участка. Благоустройство 60 кв.м
архитектурные чертежи 190 кв.м
внутренняя отделка 65 кв.м
железобетонные конструкции 250 кв.м
металлические конструкции 250 кв.м
водопровод и канализация 75 кв.м
отопление и вентиляция 100 кв.м
электрика, освещение 80 кв.м
пожарные решения 95 кв.м
котельная 65 кв.м
холодное водоснабжение 90 кв.м
проект производства работ 150 кв.м
благоустройство территории 60 кв.м
фасадные решения 65 кв.м
Проект проект котельной 30 кв.м
сети связи 85 кв.м
проект организации строительства 95 кв.м
охрана окружающей среды 100 кв.м
обеспечение пожарной безопасности 70 кв.м
технологические решения 75 кв.м
обеспечеие доступа инвалидов 65 кв.м
демонтаж капитальных строений 140 кв.м
Назад Вперед — Проектирование частных домов и коттеджей в Мытищах
Напишите, пожалуйста, свое мнение

Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/proektirovanie-domov-v-gorodax/103-severodvinsk.html

Проектирование домов (коттеджей)

Проектирование частных домов и коттеджей

Студия «El Deco» профессионально выполняет индивидуальное архитектурное проектирование домов, коттеджей и прочих объектов и предлагает свои услуги в Воронеже и области. При работе учитываем требования клиента и соблюдаем СНиП, санитарные, пожарные нормативы и другие необходимые правила. Кроме создания эскизов будущего жилья мы разрабатываем его уникальный дизайн интерьера для комфортного проживания.

Создаем современные проекты для больших и малых семей, которые предпочитают классическое направление или ценят высокие инновационные технологии. Подготавливаем варианты домов любого уровня сложности с заданным количеством жилых комнат и хозяйственных помещений, чтобы проживание в нем было максимально комфортным и уютным.

Почему разработка проекта будущего дома так важна?

Проектирование служит одним из основных этапов строительства любого здания. Во время этого процесса происходит формирование алгоритма работ по возведению объекта и планирование итогового результата.

При расчете оптимальной толщины стен, фундамента и подборе типа крыши специалисты учитывают особенности ландшафта и климатических условий местности, поскольку эти факторы влияют на устойчивость, надежность и долговечность постройки.

Разработка персонального проекта частного домовладения позволяет сформировать оригинальный план возведения здания, где будут выверены все его особенности: местоположение несущих конструкций, тип грунта, ориентация на участке, инженерные системы, а также элементы декора интерьера, фасада и ландшафта.

Этапы проектирования индивидуальных домов и коттеджей

Проект включает в себя информацию об этапах возведения и данные о реализации. План необходим для обеспечения грамотного расхода строительных и отделочных материалов, организации их своевременной поставки на объект для бесперебойного хода работ и определения сроков строительства.

1. Эскиз

Разработка эскиза является первой ступенью в процессе воплощения мечты о новом доме в жизнь. Документ «запускает» процесс реализации от заказчика и государственных организаций, которые выдают паспорт застройщика.

По сути эскиз для строительства выполняет ту же роль, что и карандашный набросок для создания будущего шедевра на холсте. Отличие состоит в том, что в нашем случае каждая линия подкреплена выполненными заранее инженерно-геологическими изысканиями и указанными в техническом задании требованиями заказчика.

Профессионально подготовленный эскиз содержит вариант максимально удобной планировки, подходящей этажности, оптимального расположения коттеджа на участке с точки зрения сторон света и прочих аспектов.

2. Архитектурный раздел

Архитектурное решение помогает понять, что будет представлять собой жилье с точки зрения планировки и технических характеристик. Именно благодаря этому пакету документов можно определить функциональные и стилистические параметры всего здания от крыши до фундамента и получить разрешение на строительство дома в соответствующих инстанциях. 

Архитектурный раздел содержит:

  1. план привязки дома на участке;
  2. схема объекта с привязками к осям и углами наклона;
  3. чертежи в продольном и поперечном разрезах;
  4. габариты каждого помещения;
  5. точные планировки каждого этажа с экспликацией;
  6. данные о фасадах (с высотными отметками и выбранным вариантом экстерьера);
  7. информация о типе кровли с точными размерами и расчетами;
  8. схема расположения оконных и дверных конструкций.
  9. Сложность и разнообразие архитектурного решения непосредственно влияют на стоимость проектирования коттеджа.

3. Конструктивная часть

Разработка этой части предполагает выбор необходимых конструктивных решений, определение которых служит залогом надежности, безопасности и долговечности жилья и необходимо для начала его возведения. Содержимое блока охватывает данные о решениях касаемо строительства и их детального расчета (технологии, устойчивость и равномерная нагрузка на фундамент, прочность вертикальных (стен, перекрытий, опор, колонн) и горизонтальных элементов и узлов, надежность кровли, эстетичность фасада).

Мы позаботимся, чтобы стоимость персонального проекта была разумной, однако это не шло в ущерб качеству и безопасности жилья. Опытные специалисты подготовят Вам на утверждение наиболее подходящие решения, чтобы новый дом из мечты превратился в реальность.

Читайте также  Каркасно щитовой дом что это такое?

4. Инженерные коммуникации

В создании комфортного для проживания микроклимата участвуют такие факторы как соотношение температуры и влажности, которое оптимально для благоприятного самочувствия человека, отсутствие сквозняков, достаточное освещение и наличие ресурсов, необходимых в быту. При создании индивидуального проекта коттеджа перечисленные условия учитываются в инженерной части.

Проработка предполагает подбор оборудования и расчет функционирования систем:

  • отопления;
  • канализации и водоснабжения;
  • вентиляции и кондиционирования;
  • газификации;
  • электроснабжения;
  • слаботочных сетей (интернет, телефония, видеонаблюдения, охранная сигнализация).

Разработка систем коммуникаций ведется с учетом уже сформированных архитектурных, конструктивных решений и эскиза будущего коттеджа. При этом особое внимание мы уделяем энергоэффективности объекта, экономичном расходе ресурсов и сведение к минимуму затрат при его эксплуатации. В результате дом будет обеспечен всеми необходимыми энергосистемами для комфортного проживания.

5. Дизайн интерьера

Мечтаете о просторной и одновременно уютной гостиной с высокими потолками и настоящим камином? При этом диванов и кресел должно хватить на большую компанию друзей и близких? Восхищаетесь природной красотой натурального камня? А еще Вам нравится украшать интерьер привезенными из путешествий сувенирами? Пожалуй, без профессионального дизайнера здесь не обойтись!

Опытные специалисты студии «El Deco» претворят в жизнь любую неординарную затею. В итоге получится оригинальный, стильный и функциональный интерьер, наполненный атмосферой домашнего уюта и тепла.

Мы помогаем обрести форму творческим задумкам и реализовать их в рамках выбранного стиля с соблюдением эргономичности пространства, правил цветовых сочетаний, Ваших пожеланий и прочих нюансов.

6. Ландшафтный дизайн

Гармоничное и эстетически привлекательное пространство должно быть как за стенами дома, так и вокруг него. Мы подберем оптимальные варианты организации ландшафтного дизайна придомовой территории, задействовав при этом рельеф участка, растения, водоемы и конструкции, чтобы окружающая среда соответствовала образу жилого объекта.

Для проведения работ выполним топографическую съемку, замеры местности, составим перечень растительности. В результате будет подготовлен наглядный эскиз будущего вида земельного участка. После его утверждения мы предоставим точное решение по благоустройству территории, дендроплана и изображений частей ландшафта в перспективе. Кроме того, план будет содержать расчеты для организации ливневок, систем полива и дренажа, проведения электромонтажа, а также схемы дорожек и тропинок.

Итогом станет полноценный проект ландшафтного дизайна, включающий список запланированных работ по озеленению, благоустройству и декоративному оформлению прилегающей к дому территории. Таким образом, комфортная и приятная атмосфера будут свойственны как интерьеру объекта, так и окружающей его среды.

Что влияет на стоимость проектирования частного дома?

Расценки на создания проекта складываются из персональных параметров объекта (количество этажей, площадь, сложность реализации), выбранного типа здания и строительных и отделочных материалов.

  • К наиболее затратным видам проектирования относятся каменные постройки, поскольку с этим материалом работать относительно сложнее с точки зрения как разработки проекта, так и возведения.
  • Проекты фахверк и из клееного бруса примерно одинаковы по стоимости.
  • Разработка решения для каркасного дома обойдется дешевле, что объясняет популярность такого типа.

С одной стороны, возведение жилья по специально разработанному для этого проекту будет стоить дороже, нежели при строительстве по типовому варианту. Однако в первом случае Вы получите именно такой дом, который будет полностью соответствовать Вашим потребностям и пожеланиям. При выборе индивидуального подхода увеличивается срок реализации проекта, поскольку создание эскиза, конструктива (планирование элементов, узлов и технических особенностей объекта), схемы коммуникаций и детальная проработка всех нюансов требует отдельных временных затрат.

Почему проектирование дома лучше доверить профессионалам?

Существуют 3 основные причины, по которым предпочтительнее обратиться за созданием проекта к компании-подрядчику.

  1. Оказание всего комплекса услуг от идеи до возведения жилья помогает сэкономить на реализации каждого этапа работ.
  2. Выполнение отдельных задач с учетом своего технического обеспечения для дальнейшего претворения проекта в жизнь.
  3. Все этапы от проектирования до строительства осуществляют специалисты одной компании, что сокращает число утверждений и временных затрат на них.
 

Готовый эскизный проект необходим для получения разрешения на начало возведения дома. После его утверждения в государственных учреждениях переходят к подготовке рабочей документации, которая включает проработку архитектурно-конструкционных решений, инженерных сетей с детальным описанием.

Альбом содержит несколько разделов с подробными характеристиками и особенностями касаемо организации:

  • архитектурно-строительной части;
  • конструктива;
  • инженерных систем (вентиляция, отопление, канализация, водоснабжение, электро- и газоснабжение).

Студия «El Deco» разрабатывает проекты загородных домов различных ценовых сегментов: от бюджетных решений до элитного жилья. В работе специалисты применяют современного программное обеспечение, благодаря которому проводим даже сложные расчеты в минимальные сроки. Принимаем заявки как на проектирование жилья, так и на оформление ландшафта прилегающего участка с указанием плана работ.

Разработка проекта коттеджа из кирпича, газобетона, дерева

Мы создаем архитектурные проекты индивидуальных загородных домовладений высотой 1-3 этажа и с различной площадью и количеством жилых и хозяйственных помещений. Все эти факторы непосредственно влияют на стоимость услуг, которые предлагает «El Deco» в Воронеже на выгодных условиях. Каждый проект соответствует ГОСТ, СНиП и отличается профессиональным выполнением при экономии сил, времени и бюджета.

Разработка индивидуального решения представляет собой обширный перечень работ, необходимых для реализации задумки, которая изначально есть только на словах, в полноценное техническое руководство по возведению жилья.

Существуют 3 основных типа домов и коттеджей, которые отличаются материалом исполнения, а оттого и технологией строительства.

Индивидуальное жилье из кирпича

Кирпич ассоциируется с надежностью, прочностью и долговечностью. Материал позволяет возводить монументальные и одновременно красивые здания, сохраняющие эстетичный внешний вид на протяжении более сотни лет. Именно поэтому кирпич идеально подходит для строительства семейных домовладений, в которых проживет не одно поколение.

Соответственно для возведения столь основательного объекта необходимо подготовить профессиональный проект, учитывающий все нюансы реализации.

Деревянные дома и коттеджи

Частные деревянные дома, построенные из бруса или бревна, являются одним из популярных вариантов индивидуального жилья. Экологически чистый материал обладает массой «плюсов» в эксплуатации, однако он весьма капризен при строительстве.

Дело в том, что каждая порода дерева характеризуется своими физическими свойствами, дают усадку в жару, а при повышенной влажности разбухают. За счет перечисленных нюансов создание проекта деревянного дома отличается от проектирования объектов из других стройматериалов.

Разработка проектов коттеджей из блоков

По сравнению с предыдущими вариантами, строительство жилья из газо- или пенобетонных блоков занимает меньше времени и обходится дешевле. К другим достоинствам таких домов относятся высокая степень звуко- и теплоизоляции, а также относительная простота строительства.

При разработке проектов жилых объектов из пено- либо газоблоков специалисты учитывают их эксплуатационные особенности. Например, из-за воздухонепроницаемости и гигроскопичности стройматериала следует грамотно подбирать облицовку, чтобы названные свойства блоков не превратились в недостатки объекта.

Обязательным условием при проектировании является изучение рельефа местности и характера почвы, что требуется для выбора оптимального типа фундамента (монолитный, ленточный, с ростверком) и стройматериалов для сооружения коробки и кровли.

С чем нужно определиться до заказа проекта?

Основой при проектировании коттеджей служат потребности и пожелания заказчика. Однако иногда он упускает базовые потребности тех, кто будет жить в новом доме.

Еще до обращения в студию архитектуры и дизайна следует учесть:

  • назначение дома: для постоянного либо сезонного проживания;
  • сколько человек будет жить в нем;
  • возраст и образ жизни проживающих (например, если кому-то тяжело подниматься по лестнице, то лучше предусмотреть комнату на первом этаже);
  • как часто будут приезжать гости;
  • количество машиномест в гараже;
  • стилистическое направление, в котором будет построен дом.

Кроме детальной проработки технической стороны и дизайна проекта мы рассчитываем и финансовую составляющую. Тем самым мы обеспечиваем условия для рационального и экономичного использования строительных, отделочных, декоративных материалов, комплектующих и оборудования для оснащения жилья всем необходимым, предлагаем оптимальные технологии и решения для минимизации расходов.

В результате Вы получите персональный проект, созданный специально для Вас, с возможностью планирования бюджета при возведении жилья. Срок исполнения заявки зависит от объема и сложности проекта и требований к нему. В любом случае предварительно мы озвучим их перед началом работ.

Источник: https://eldeco.ru/uslugi/arkhitekturnoe-proektirovanie/proektirovanie-domov-kottedzhey/

Проектирование коттеджей

Проектирование частных домов и коттеджей

Хотите построить современный загородный коттедж, в котором будут гармонично сочетаться индивидуальность архитектурных решений и комфортность проживания? Ваше видение будущего дома невозможно вписать в типовой проект? Ищете архитектора, чтобы оформить заказ на разработку индивидуального проекта коттеджа?

Компания «РуВитСтрой», занимающаяся проектированием и строительство домов и коттеджей в Минске и Минской области, готова воплотить ваши мечты и надежды в реальность. В результате обоюдовыгодного сотрудничества вы получите полный комплект документов, позволяющих быстро и с максимальной выгодой построить коттедж либо дачу в запланированные сроки.

Индивидуальное проектирование частных домов

Процесс подготовки проектной документации включает в себя 4 этапа:

  • создание технического задания;
  • сбор и анализ информации об участке – размеры, результаты геологических и геодезических испытаний;
  • подготовка эскизного проекта;
  • подготовка рабочего проекта.

Техническое задание

При встрече мы уточняем все желания клиента: этажность коттеджа, архитектурные особенности, цветовая гамма, а также материалы, планируемые для возведения стен, межэтажных перекрытий, крыши. Результат – четкое техническое задание, содержащее в себе полную информацию для разработки проекта частного дома.

Читайте также  Проектирование крыши частного дома

Необходимая информация для проектирования

Разработка проекта невозможна без кадастрового плана участка, а также градостроительного плана. Помимо этого необходимы данные о возможных перепадах высот на участке будущего строительства, а также характеристики грунта и сведения об уровне расположения грунтовых вод. Весь комплекс геологических и геодезических исследований вы можете произвести самостоятельно, воспользовавшись услугами специализированных организаций, или заказать у нас их проведение.

Эскизный проект – планировочное решение

Планировочное решение — основа всего процесса создания индивидуального проекта. Именно оно определяет, насколько безопасным и комфортным будет проживание в коттедже, а также весь его внешний вид. Подготавливая для вас варианты различной внутренней планировки, мы понимаем насколько сложно выбрать наиболее подходящий вариант. Поэтому зонирование в обязательном порядке производим с указанием возможной расстановки мебели.

По окончанию разработки эскизного проекта вы сможете получить паспорт застройщика, а также разрешение на строительство дома.

Состав эскизного проекта индивидуального дома

В состав эскизного проекта частного дома входят:

  • схема генерального плана с привязкой коттеджа и прочих хозяйственных построек к границам участка;
  • планировочные решения по каждому этажу;
  • архитектурное оформление фасадов;
  • разрезы здания;
  • визуализации (если необходимы).

3D-визуализация проекта

Планировочное решение будущего загородного дома с выполненной расстановкой мебели и 3D-визуализация коттеджа внутри и снаружи, выполняемые архитекторами и дизайнерами нашей компании позволят вам увидеть дом ещё до начала постройки. В результате чего вы сможете лучше понять что хотите и что вам нужно сделать, дабы избежать трудноразрешимых ситуаций и огорчений в будущем. Добавить требуемые изменения и дополнения во время работы над проектом намного проще и дешевле, чем изменять и перестраивать существующую постройку.

Строительный проект

В состав строительного проекта загородного дома входит разработка проектной документации разделов, необходимых для грамотного и профессионального монтажа строительных конструкций и инженерных коммуникаций во время проведения строительных работ, и для надежной и правильной эксплуатации всех инженерных систем жилого дома после окончания строительства. Наши специалисты разработают проект коттеджа в объеме необходимом для его строительства, и в соответствии с существующими строительными нормами, санитарными требованиями, требованиями пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

По предварительной договоренности с заказчиком наши специалисты могут осуществлять авторский надзор за проведением строительных работ.

Цена проектирования дома

Стадия Генеральный план Планировочные решения Фасады Разрез 3D визуализация Цена за 1 м2 общей площади дома
Эскизный проект да да (варианты) да да по необходимости от 5$

Обращаем внимание, что, в соответствии с законодательством РБ расчет за реализуемые товары производится в белорусских рублях. Цены в иностранной валюте указаны для нерезидентов РБ в случае заключения внешнеторгового договора.

Смотреть готовые проекты

Стоимость разделов строительного проекта коттеджа определяется после завершения и согласования эскизной части жилого дома, в зависимости от этажности, площади, объема и сложности проектируемой постройки, и ее отдельных архитектурных и конструктивных элементов.

Почему с нами БЫСТРЕЕ достичь своей цели!

  1. Наши проектировщики являются профессионалами своего дела с большим опытом проектной работы и знанием инженерных систем для эксплуатации современного жилья.
    Опыт работы в проектировании индивидуальных жилых домов позволяет вам быть уверенными в безошибочности принятых в проекте решений.
  2. Мы разрабатываем индивидуальные проекты.
    По окончании нашей работы вы получаете индивидуальный загородный дом, спроектированный по вашим требованиям, с учетом особенности и рода ваших занятий, привычек членов вашей семьи.
  3. Гарантия согласования проекта и получения разрешения на строительство.
    Наш опыт позволяет выполнить разработку документации с учетом существующих норм и правил проектирования в строительстве.
  4. Сэкономить время и средства в рамках одной компании.
    Заказав у нас проект дома с последующим строительством, вы экономите время на поиск добросовестного подрядчика для строительства, а также сможете без затрат внести любые изменения в документацию.

Источник: https://ruvitstroy.by/proektirovanie-domov

Проектирование частных домов и коттеджей

Проектирование частных домов и коттеджей

Прежде, чем приступить к строительству дома, необходимо создать его архитектурный проект – только в том случае, когда есть продуманный и тщательно выверенный проект, возведение дома будет успешным, а жизнь в нем – комфортной.

Мы предлагаем своим клиентам такую полезную и важную услугу, как индивидуальное проектирование домов и коттеджей под конкретные нужды и пожелания заказчика, а также проектирование коттеджей любого уровня сложности. Строительство по индивидуальному проекту стоит дороже, чем возведение дома или коттеджа по готовому проекту дома.

Но при этом клиент получает именно такое жилье, какое всегда хотел бы иметь, с учетом потребностей и численности своей семьи. Кроме того, индивидуальный проект несколько увеличивает сроки строительства, ведь на его грамотную подготовку и разработку потребуется время.

В индивидуальное проектирование домов и коттеджей входит не только создание эскиза будущего дома (эскизного проекта), но и разработка конструктивной части, и подробный план разводки и монтажа инженерных систем. Именно поэтому индивидуальное проектирование домов и коттеджей занимает больше времени, чем выбор и доработка готового типового проекта. Конструктивная часть проекта – это разработка всех конструкционных элементов дома, описание всех элементов и узлов здания, а также его конструктивных особенностей. Данная часть проекта очень важна для правильного и безошибочного выполнения строительных работ.

Индивидуальное проектирование коттеджей, после согласования с вами эскизов, может занять у нас от 20 рабочих дней. Сроки во многом зависят от сложности проекта и площади будущего строения.

Индивидуальное проектирование небольшого частного дачного дома или шикарного особняка с 50% скидкой при заключении договора на строительство Заказать проект

Стоимость индивидуального проектирования частного дома

При заключении договора на строительство дома АР и КР разрабатываются с 50% скидкой! Также, если монтаж всех инженерных систем ведется нашей компанией, то на проектирование ИС предоставляется скидка в размере 30%.

Выезд архитектора на объект – 3000-5000 руб.

Построим дом под ключ даже без КР!

Мы также предлагаем проектирование домов и коттеджей на уровне архитектурного решения и строительство дома по данному решению, т.е. без подробного конструктивного раздела. А получится ли? Получится! Почему? Потому что мы знаем как строить правильно и прекрасно понимаем какие конструктивные узлы будет содержать данный раздел, но это не главное! Главное, то что мы даем 10 лет гарантии на каждый наш дом, построенный под ключ, даже если проект составлен без КР!

Мы спроектировали достаточно большое количество домов, видели много конструктивных и архитектурных решений. Если нам показать только архитектурный раздел дома, то, после выезда на участок и его анализа, мы уже будем знать какие технологии применить, какой фундамент и материалы предложить, с чего начать и как правильно всё сделать. Именно эти знания мы и предлагаем вам. Вам не нужно оплачивать конструктивные решения, которые мы уже и так знаем. Мы готовы построить дом даже по одному архитектурному проекту! Проектирование коттеджей ещё никогда не было таким доступным!

Пояснительная записка Генплан Планы всех этажей с размерами План кровли Цветные фасады с размерами

3D визуализация

150 руб/кв.м.

Стоимость зависит от этажности, архитектурной стилистики и площади дома. Указанная стоимость относится к простым дома не содержащим сильно выраженных классических решений и декоративных элементов

Пример эскизного решения дома:

Проектирование частных домов – весьма обширное понятие, подразумевающее воссоздание со слов и пожеланий заказчика конкретного образа будущего дома и подробного технического руководства по его воплощению в жизнь. Если говорить непосредственно о некой классификации частных домов, то можно выделить следующие типы (проектирование домов и коттеджей такого плана пользуется наибольшей популярностью):

Проектирование частных домов из кирпича или керамических блоков

Кирпич, зарекомендовавший себя как один из самых надежных и прочных материалов, позволяет возводить дома, презентабельный внешний вид и состояние которых не утратится больше века. Это превосходный материал для возведения семейных особняков, которые верой и правдой прослужат не одному поколению. Разумеется, непосредственному возведению такого монументального строения должен предшествовать грамотный проект, охватывающий все тонкости строительства.

Проектирование частных домов и коттеджей из дерева

Традиционные экологичные дома из бруса или бревна – одни из наиболее популярных в нашей стране. При этом, несмотря на массу положительных эксплуатационных характеристик, этот природный материал довольно капризен при строительстве – разные породы дерева имеют различные физические свойства, дают усадку в жаркое время и разбухают при высокой влажности. Таким образом, проектирование частных деревянных домов существенно отличается от проектов зданий из других материалов.

Проектирование домов и коттеджей из газобетона или арболита

Такие дома с уверенностью можно отнести с «быстрым» и относительно недорогим в процессе строительства. Также среди их неоспоримых преимуществ хорошая тепло- и звукоизоляция и легкость возведения. Проектирование коттеджей, домов, дачных построек из пеноблоков имеет свои особенности вследствие отличительных эксплуатационных характеристика материала – гигроскопичности и воздухонеприницаемости, которые, к примеру, при использовании неподходящей облицовки могут стать недостатками жилища.

Изучив рельеф вашего участка и узнав характер почвы, на котором мы будем строить ваш дом, мы подберем для вас наиболее целесообразный тип фундамента – ленточный, сваи с ростверком или монолитный, а также предложим на выбор различные материалы для возведения коробки дома и кровли крыши. Расскажем о характеристиках и свойствах этих материалов и целесообразности применения того или иного.

Читайте также  Разработка ТЗ на проектирование

План монтажа инженерных систем включает в себя разработку коммуникационных систем: отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции, электроснабжения. Учесть все указанные нюансы и запланировать их до начала возведения дома крайне важно для успешного строительства и создания комфортного функционального жилья. Наша компания предлагает разработку индивидуальных проектов любой степени сложности в полном соответствии с ГОСТами и строительными правилами.

Помимо всех технологических деталей и создания дизайна будущего дома мы предлагаем своим клиентам расчет и проработку финансовой стороны строительства: мы создаем условия для экономичного и целесообразного использования строительных материалов, рационального расходования средств, разработку решений, которые позволят оптимизировать и сократить затраты. Таким образом, клиент не только получает качественный индивидуальный проект «под себя», но и имеет возможность грамотно распланировать бюджет и сэкономить на строительных работах.

Сроки проектирования коттеджей и домов всегда предварительно согласовываются с клиентом и зависят в первую очередь от объема предстоящих работ и пожеланий заказчика.

Что нужно знать, чтобы поставить перед нами правильно задание

Индивидуальное проектирование домов, как и проектирование коттеджей, всегда начинается с пожеланий клиента, но иногда, клиент просто забывает о фундаментальных потребностях всей семьи, о которых мы решили вам напомнить. Прежде чем заполнить формы обратной связи ниже, вы должны сами для себя сформировать требования к будущему дому и написать их нам.

Вы должны знать:

– Для постоянного или сезонного проживания вам нужен дом;
– Сколько человек в вашей семье и как часто к вам приезжают гости. Не забудьте указать для проекта дома на сколько мест вам нужен гараж; – Возраст проживающих людей. Если в семье есть пожилые люди и если им тяжело подниматься на лестнице, то может и не стоит делать комнаты для них на втором этаже;

– Определитесь со стилистикой дома.

Источник: https://www.evastroy.ru/stroitelstvo-zagorodnyh-domov/individualnoe_proektirovanie_doma

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов

Проектирование частных домов и коттеджей

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с мечты, фантазии, яркого образа, который возникает в сознании будущего хозяина. Вполне конкретные физические формы образ приобретает на этапе создания проекта. Индивидуальное проектирование дома – это разработка подробнейшего пакета технической документации, с учетом полного описания процесса строительства здания. Это путь от внешнего дизайна до финального штриха, коим можно считать монтаж системы отопления или вентиляции.

Проектирование загородных домов должно производиться с учетом комфорта жильцов и внешнего облика, убранства помещений. Важно, чтобы ожидания заказчика совпали с реальностью.

Современные коттеджи оснащаются сложными инженерными системами. В виду чего, без хорошо продуманного проекта, учитывающего все детали, попросту не обойтись. Ну а поручить создание проекта частного дома лучше всего профессионалам.

Специалисты, работающие в «Миллениум», а это архитекторы, конструкторы, дизайнеры, прорабы, строители и инженеры, готовы создать индивидуальный проект загородного дома, учитывая личные пожелания заказчика и мнения членов его семьи.

Как «Миллениум» проектирует загородные дома?

Прежде чем приступить к проектированию коттеджа, мы плотно и детально обсуждаем техническое задание с заказчиком. Согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем двусторонний договор на оказание услуг. После заключения соглашения начинается разработка души частного дома – его проекта. Вот из каких этапов она состоит.

  1. Эскизный проект — Первый этап, в рамках которого составляется техническая часть, позволяющая увидеть полную картину. Наличие эскизного проекта необходимо для проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями.
  2. Рабочий проект — Этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный.
  3. Строительная смета — Её разработка продвигается параллельно с другими работами, поэтому представление о финансовой стороне вопроса формируется без отлагательств. Опытный сметчик учитывает все риски, возможные внеплановые затраты, благодаря чему посчитанная стоимость, является максимально приближенной к окончательной цифре (пример: смета на проект).
  4. Авторский надзор — Архитекторы «Миллениум» следят за тем, чтобы строительные работы проходили в строгом соответствии с проектной документацией.

Услуги по проектированию домов под ключ включают

Здесь отображаются общие сведения, позволяющие понять, как в целом будет выглядеть дом.Указываются и планировочные решения:второстепенные, основные объекты, подготовка территории под застройку, временные сооружения. Можно смело говорить о том, что такого наглядного материала вполне достаточно, для формирования окончательного мнения о готовности заказать услугу именно у нас. В состав документации входит два разреза здания, двух-, трехмерное изображение дома. Уже на этом этапе проектирования наши специалисты могут определить наиболее удобные пути подвода коммуникаций электро-, газо-, водоснабжения.

Состав проекта:

  • Общие данные;
  • Разработка планировочных решений;
  • 1-2 разреза;
  • 4 фасада;
  • 2-4 3D изображения.

Стоимость: 600 руб./м2

Заказать

Современное индивидуальное проектирование частных домов трудно представить без трехмерной демонстрации модели. Изображение формируется при помощи компьютерных программ, благодаря чему достигается удивительная реалистичность. Модель будущего дома позволяет заказчику оценить техническую и эстетическую составляющую, подкорректировать планировку.

Заказать

Рабочий проект включает

Данный раздел альбома архитектурно-строительных чертежей для частных домов и коттеджей, включает в себя: поэтажную проработку кладочных планов, узлы соединения, план кровли, фасады с фрагментами, развертку вентиляционных каналов, таблицы материалов, спецификации дверей и окон, элементы декорных деталей.

Состав проекта:

  • Общие данные;
  • План подвала или фундамента;
  • Поэтажные планы;
  • План кровли;
  • Маркировочные планы;
  • Фрагменты планов;
  • Фасады;
  • Разрезы:
  • Схема заполнения оконных и дверных проемов;
  • Спецификация элементов;
  • Экспликация полов;
  • Фрагменты фасадов;
  • Узлы и детали.

Стоимость: 450 руб./м2

Заказать

Можно сказать, что это основа проекта здания. В ней содержится проработка оптимальных расчетных схем и детальная увязка принятых решений, относительно несущих конструкций. Так, конструктивные решения определяют тип используемых материалов, обеспечивающих надлежащую надежность, а также безопасность всего дома.Проработке подвергаются все узлы,начиная от фундамента, и заканчивая кровлей. Специалисты учитывают физику взаимодействия материалов, их прочностные характеристики. По главу гула ставится комфорт и безопасность эксплуатации объекта.

Состав проекта:

  • Чертеж основания фундамента;
  • Чертеж узлов и деталей фундамента;
  • Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • План утепления фундамента;
  • Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами;
  • Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами;
  • Разрезы;
  • Узлы и Сечения;
  • Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали
  • перекрытий;
  • Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов;
  • Сечения кровли;
  • Узлы и детали кровли;
  • Лестницы — схема армирования, опалубочный чертеж;

Стоимость: 650 руб./м2

Заказать

В рамках работ по планированию системы обогрева и вентиляции, специалисты «Миллениум» определяют ключевые детали, как то источник энергоснабжения, место врезки, тип разводки, схема, спецификация оборудования. Важно подчеркнуть, что мы разрабатывает документацию с учетом имеющегося доступа к топливу, подбираем генератор тепла и способ обогрева, соответствующий климатическим условиям, тепловой карте строения.

Состав проекта:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схемы отопления по этажам;
  • Схемы вентиляции по этажам;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 240 руб./м2

Заказать

Первым делом устанавливается источник подачи воды, производится расчёт потери давления при заборе. Детально описываются материалы, которые будут использоваться при реализации проекта – их состав, комплектность. Указывается схема разводки труб, потребители: мойка, ванная, бассейн, джакузи.

Состав проекта:

  • Ведомость рабочих чертежей;
  • Общие указания;
  • Поэтажные планы;
  • Схема водоснабжения;
  • Схема канализации;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 160 руб./м2

Заказать

Проектирование коттеджей невозможно представить без раздела, посвященного расчету устройства электросети. При планировании электроснабжения определяется суммарная мощность электроприборов, осветительной техники, количество точек освещения, розеток, выключателей. Особое внимание уделяется подбору оборудования, материалов.

Состав проекта:

  • Общие указания;
  • Схема расчетная, принципиальная;
  • Поэтажные планы освещения;
  • Поэтажные планы силовой сети;
  • Схема уравнивания потенциалов;
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов.

Стоимость: 240 руб./м2

Заказать

Услуга представляет собой контроль всех этапов строительства коттеджа. Архитектор или проектировщик оценивают текущую работу специалистов, производят личную приемку каждого из этапов.

Заказать

Проектирование под ключ

  • Эскизный проект
  • 3D-модель дома
  • Архитектурный проект
  • Чертежи конструктивных решений

Стоимость: 1700 руб./м2

Заказать

Преимущество «Миллениум» это гарантия качества проекта

Очевидно, что индивидуальное проектирование домов и коттеджей – это комплексная задача, наполненная большим количеством переменных, и зависимых данных. Однако, даже при столь сложной основе, мы можем гарантировать: неизменность цены, индивидуальный подход и результат, отвечающий задуманному.

Заказывая у нас проектирование и строительство загородного дома, вы получите:

  1. Проектирование коттеджа под ключ, или отдельного участка инженерных систем. Представим, что у вас уже есть участок, на котором возведен фундамент. Работы проводились полустихийно, и не имеют надлежащего технического обоснования, документального подтверждения. Если вы обратились к нам, можете расслабиться. Мы быстро исправим ситуацию, доделаем проект.
  2. Закупка оборудования и материалов по лучшей цене. За годы работы на строительном рынке, мы смогли наладить деловое партнёрство со многими производителями. Покупая непосредственно на заводе, мы прилично экономим, что естественно, отражается на снижении общей стоимости строительства.
  3. Максимальная визуализация дома еще на начальном этапе. Так уж устроен человеческий мозг, что принять нужное решение ему гораздо проще после зрительной оценки будущего дома. Поэтому на этапе согласования архитекторы «Миллениум» создают трехмерную модель результата работ, дабы клиент смог оценить эстетическую и инженерную часть принятых решений.

Источник: https://ml-stroy.ru/project/