Какой фундамент выбрать?

Содержание

Какой фундамент выбрать для дома — ТвойСтрой

Какой фундамент выбрать?

Как выбрать фундамент для частного дома? Какие типы фундаментов рассматривать? Один из важнейших вопросов в домостроительстве. Рассказываем. (Далее будет «многабукв», но вы уж потерпите).

Зачастую задача выбора фундамента стоит перед частными застройщиками, хотя, по большому счету, выбор типа фундамента – это прерогатива проектировщиков. Покупая типовой проект, многие думают: «ну вот альбом готовых решений – не нужно голову ломать» и вдруг натыкаются на маленький штампик или сноску внизу мелкими буквами, что-то типа: «адаптировать данный фундамент к существующим грунтам».  Заказчики ТвойСтрой по этому поводу могут не переживать – такая адаптация, с учетом всех составляющих, будет произведена для любого строения и для любого типа участка, с которыми мы работаем. Для остальных – эта статья.

Типы (виды) фундаментов из которых придется выбирать

Все фундаменты можно разделить на 2 категории:

  1. Фундаменты для домов с цокольным этажом
  2. Фундаменты для домов без цокольного этажа

Монолитный фундамент с плитой в основании и монолитными стенами для дома с цокольным этажом

Это самый дорогой вид фундамента. Сначала заливается  подбетонка с гидроизоляцией, потом плита, после плиты стены в несколько заливок. Этот тип фундамента является еще и самым долгосрочным в исполнении, потому что после каждой заливки бетон должен набрать прочность, прежде чем приступить к следующему этапу. После заливки необходимо сделать гидроизоляцию и дренаж, а потом обратную засыпку песком.

Если делать лестницу и заливать плиту перекрытия цоколя, то на нулевой цикл можно выйти уже к концу строительного сезона, поэтому при выборе данного типа фундамента для дома нужно давать себе отчет, что построить  дом за один сезон можно не успеть. Хотя, в нашей практике есть дом, который мы успели построить за сезон с монолитным цокольным этажом и монолитными бетонными перекрытиями, да еще из облицовочного кирпича.

Кладка с облицовочным кирпичом делается намного медленнее, чем черновая кладка рядовым кирпичом.

Фундамент из сборного железобетона (ЖБИ)

В этом типе фундамента используются заводские ЖБ-изделия (фундаментные блоки). Хотя, на практике часто встречаешься с такой картиной – заказчик пытается найти самые дешевые блоки и в результате покупает некачественную продукцию, сделанную на известковом заполнителе, который по СНиП недопустимо использовать для фундаментов, или произведенную не на заводе, а в каком-нибудь ангаре без необходимого контроля.

На дно котлована укладываются фундаментные подушки, затем фундаментные блоки и потом плиты перекрытия.

Сроки исполнения такого фундамента по сравнению с монолитным сокращаются во много раз. Если изделия в наличии и котлован готов, можно все уложить за 2-3 дня. Недостатками такого фундамента является то, что практически невозможно его полноценно гидроизолировать снизу и, конечно, он уступает по прочности монолитному.

Преимуществами являются гораздо более низкая стоимость цокольного этажа и быстрые сроки возведения.

Комбинированный фундамент под  дом с цокольным этажом

Этот тип фундамента включает в себя элементы двух выше описанных фундаментов, довольно часто используется для строительства частных домов. Например, плиту в основании заливают чтобы сделать полноценную гидроизоляцию, а стены строят из ФБС, чтобы уменьшить стоимость и сократить сроки возведения фундамента. Монолитная обвязка сверху фундаментных блоков придаст дополнительную прочность. А использование монолитной плиты перекрытия позволяет за одну заливку сделать и перекрытие и ступени крыльца,  и создать любую, даже самую сложную, конфигурацию, что не всегда возможно при использовании плит перекрытия.

В любом случае, цокольный этаж – это довольно дорогостоящее сооружение, с учетом гидроизоляции, утепления и дренажа. При исполнении цокольного этажа необходимо учитывать множество нюансов, чтобы он был сухим и пригодным для использования. А самое главное – нужно понимать, для чего нужен этот подвал, что вы собираетесь там делать. Строительство подземного этажа обходится дороже, чем надземного, и строить подвал для хранения старого хлама экономически нецелесообразно – овчинка выделки не стоит.

Фундаменты для домов без цокольного этажа делятся на две подкатегории:

  1. Самым распространенным является мелкозаглубленный (МЗФ) – его популярность связана  с низкой стоимостью и простотой исполнения.
  2. Следующая подкатегория – это фундамент глубокого залегания.

В каждую из этих подкатегорий входит несколько видов фундаментов. К мелкозаглубленным  относятся: ленточные фундаменты с глубиной залегания менее 1500 мм, фундаментная плита или плитный фундамент, свайно-ленточные или свайно-ростверковые фундаменты, где лента имеет небольшое заглубление и свая исполнена без расширения внизу, столбчатые фундаменты заложенные на глубину менее глубины промерзания.

Ленточный мелкозаглубленный (МЗФ)

Все ленточные фундаменты, залитые на глубину менее глубины промерзания считаются мелкозаглубленными, но в основном их делают с заглублением 500-1200 мм. Единственное преимущество такого фундамента – это его низкая стоимость. Вариант его исполнения оправдан только для деревянного дома и на песчаном грунте.

И даже на песчаном грунте есть риск поднятия дома силами морозного пучения, так как песок является малопучинистым грунтом.  Тем более в  Подмосковье в основном грунты глиняные с высоким уровнем грунтовых вод, что для мелкозаглубленного фундамента просто катастрофа.

Читайте также  Фундамент из блоков ФБС плюсы и минусы

Компания ТвойСтрой в большинстве случаев отказывается делать такие фундаменты именно потому, что их часто поднимает морозным пучением, и мы не можем дать гарантию на такой фундамент.

Подробнее в статье: Фундамент ТИСЭ vs МЗФ — сравнение преимуществ.

Фундаментная плита

Еще такой вид фундамента называют плитным или плавающий фундамент. Чаще всего он используется питерскими проектировщиками, для строительства домов на болотах – также может быть поднят морозным пучением, и при этом не является дешевым. Основной аргумент защитников такого типа фундамента является – «ну он же весь целиком поднимается и опускается». Вот только поднимается он неравномерно и опускается каждый год немного не на свое место.

За годы или десятилетия этот плавающий фундамент может «уплыть» со своего изначального места, особенно если находится на участке с уклоном.  Фундаментная плита отливается на подготовленное основание с небольшим заглублением, заподлицо с уровнем земли и, как правило, ее нельзя использовать как пол. Уровень чистого пола обычно поднимают ростверком, а потом делают еще перекрытие. В результате чего значительно увеличивается стоимость фундамента.

Более подробно этот вид фундамента рассматривается в статье Фундаментная плита.

Утепленная шведская плита (УШП)

Есть еще вариант плитного фундамента – это так называемая Утепленная Шведская Плита (УШП). Она делается в уровень чистого пола и поэтому изготовление дополнительного перекрытия не требуется, но утепление не исключает воздействия морозного пучения, а только уменьшает его, да и то только в теплом контуре дома.  Фундаментная плита может быть оправдана только на болотистых грунтах или плывуне, где никакой другой тип фундамента не подходит.

Свайно-ленточный фундамент

Такой фундамент называют еще свайно-ростверковым или столбчато-ростверковым, что собственно одно и то же. Лента или ростверк такого фундамента делается с небольшим заглублением, а сваи по задумке должны сделать его не мелкозаглубленным. Но, по сути, морозное пучение давит на ленту снизу и эта сила способна поднять дом вместе со всеми сваями.

Столбчатый фундамент

На столбиках ставят обычно бытовки, ангары, мачты или стелы, а для строительства домов такие фундаменты не подходят.

Монолитная лента глубокого залегания

Классический ленточный фундамент подходит для пучинистых грунтов, хотя боковые силы морозного пучения все-таки действуют на такой тип фундамента. На нем вполне можно строить каменные и деревянные дома. Выполненный по всем правилам ленточный фундамент глубокого залегания нельзя назвать бюджетным вариантом.

Монолитная лента с подушкой в основании

Это тот же самый ленточный фундамент, только лента заливается не в грунт, а на бетонную подушку, залитую на дне траншеи. Такие фундаменты делают для многоэтажных домов, он способен выдержать нагрузку в тысячи тонн, нет сомнений в его надежности, но он гораздо дороже, чем лента, залитая в грунт.

Сборный фундамент с фундаментной подушкой

Также используется для многоэтажных домов. При строительстве частных домов, из-за их небольшого веса, силами морозного пучения может быть оторван верхний ряд блоков вместе с домом, особенно если дом легкий и еще не отапливается.  Основным преимуществом является быстрота возведения.

Свайно-ленточный фундамент с расширением свай внизу

Основным отличием такого типа фундамента является наличие расширения внизу бетонных свай. Диаметр сваи 250 мм, а диаметр расширения 600 мм. Это расширение опирается на нижние более плотные слои грунта и как якорем держит фундамент при воздействии сил морозного пучения.

Лента (ростверк) такого фундамента делается не заглубленной, а с зазором от поверхности грунта для компенсации морозного пучения. Бетонные сваи с расширением делаются с шагом от 1200 до 1700 мм, то есть довольно часто, и ,следовательно, могут выдержать вес тяжелого кирпичного дома с бетонными перекрытиями.

Такой фундамент дешевле ленты глубокого залегания и надежнее мелкозаглубленного.

Комбинированный фундамент

Очень часто наши потенциальные заказчики хотят сделать свайно – ленточный фундамент со сваями, расширенными внизу, и «небольшой подвальчик» под частью дома. И хотя у нас есть опыт изготовления таких фундаментов, но мы все же рекомендуем классический принцип строительства – это один тип фундамента под одно строение. Когда под один дом делается два разных типа фундамента – создается конфликтная ситуация и неизвестно, чем это может кончиться. Стоимость такого «подвальчика», если его правильно делать, может вдвое увеличить стоимость всего фундамента.

Выбор типа фундамента зависит от нескольких основных факторов:

  1. Грунт основания;
  2. Какой тип строения (из чего дом, какой у дома вес);
  3. Наличие уклона на участке;
  4. Высота грунтовых вод;
  5. Временное или постоянное сооружение.

Вывод:

Грунты в Московской области в абсолютном большинстве пучинистые и основной тип фундамента, который приходилось исполнять компании ТвойСтрой за последние 10 лет – это чаще всего свайно-ленточный с расширением свай внизу. Хотя он и не является самым бюджетным вариантом, его стоимость все-таки относительно невысока, а по надежности не уступает ленте глубокого залегания (или даже превосходит).

Самая распространенная ошибка при выборе фундамента – это использование мелкозаглубленного (МЗФ) на пучинистых грунтах.  Проблемы могут возникнуть еще до окончания строительства и в большинстве случаев уже ничего нельзя сделать – только садиться и плакать. Также довольно распространенной проблемой является покупка некачественного бетона и железобетонных изделий, использование которых приводит к разрушению фундамента.

Буду рад, если эта статья поможет кому-то определиться с выбором фундамента, а если решите обратиться за изготовлением фундамента к нам – мы поможем выбрать самый оптимальный вариант с учетом особенностей вашего дома и грунта на участке. Делая фундамент, мы даем на него пожизненную гарантию. Читайте отзывы. Звоните. Пишите.

P.S. Вопрос к статье (прочитавший статью человек написал):

Почему Вы не описываете фундаментные винтовые сваи, ведь это очень распространенный тип фундамента?

Ответ:

Винтовые сваи фундаментом не являются. Если поискать понятную всем аналогию, то вот, например, есть сыр, а также есть сырный продукт — он почти как сыр, только сыром не является. Винтовые сваи можно использовать для временных строений, а в нашей статье мы рассматриваем типы постоянных фундаментов для частных домов.

Читайте также  Укладка первого ряда блоков на фундамент

Подробнее в статье Фундамент на винтовых сваях vs ТИСЭ.

И в заключение, вот такая сравнительная таблица, основанная на нашем опыте работы с фундаментами, своего рода рейтинг для выбора правильного фундамента:

Какой фундамент лучше для дома

Тип фундамента /ХарактеристикиЦена в руб. за метр погонныйНадежность (гарантия)Воздействие морозного пученияТип возводимых строенийСрок изготовления для дома 6х8 мСвайно-ростверковый с расширением свай внизу

МЗФ

Лента глубокого залегания — 1600 мм в землю

Винтовые сваи с металлической обвязкой (шаг сваи 3 метра)

Свайно-ростверковый МЗФ без расширения свай внизу (шаг сваи 2 метра)

5000-6000 Пожизненная гарантия.За 10 лет работы ни одной рекламации. На любых пучинистых грунтах стоит надежно. Малоэтажное строительство: деревянные, из кирпича, из блоков до 3-х этажей (без цокольного этажа). 7-10 дней
3000-4000 Может быть использован только на песчаных грунтах. Будет поднят морозным пучением. Временное строение, бытовка, теплица, сарай. 5-7 дней
10000-15000 Гарантия 10 лет. Подвергается воздействию сил бокового морозного пучения. Малоэтажное строительство жилых домов (без цокольного этажа). 10-12 дней
2000-3000 Срок службы около 5 лет (ржавеют в земле) Может быть поднят морозным пучением, т.к. является мостиком холода и обеспечивает промерзание грунта вокруг сваи. Временные строения, хозблоки, беседки, бытовки, заборы. 2-3 дня
4000-5000 Может быть использован только на песчаных грунтах. Не огруженный весом дома без утепленной отмостки или, если дом не отапливается, может быть поднят морозным пучением. Гараж, баня (не на пучинистых грунтах). 7-10 дней

Если вы хотите заказать изготовление фундамента или у вас есть вопросы относительно выбора типа фундамента, звоните:  8-(495)-928-74-74 или отправьте свой вопрос через форму заявки.

Источник: http://www.tvoystroy.ru/vybrat-fundament

Фундамент в Белгороде

Какой фундамент выбрать?

Фундамент- это основа Вашего дома. Качественный фундамент — это залог нашей успешной работы, ведь мы строим дома, которые прослужат своим хозяевам многие десятилетия. В данной статье мы ответим на основные вопросы с которыми сталкиваются будущие домовладельцы. Благодаря наработанному нами опыту Вы сможете без труда разобраться в тонкостях строительства и принять верное для себя решение.

Какой фундамент лучше?

   1) Ленточный фундамент. Это самый распространенный в Белгороде, простой и хорошо зарекомендовавший себя тип фундамента. Ленточный фундамент отлично подходит для дома с несколькими этажами, плитами перекрытий. Так же данный тип фундамента хорошо подойдет для пучинистых  грунтов, с которыми нам приходится сталкиваться во многих районах Белгородской области, как например в пос. Севрюково, Новосадовый и Северный. Если вы стоите перед выбором «какой фундамент выбрать» и не можете определиться — выбирайте ленточный фундамент. 

  Как правило, стоимость такого фундамента несколько выше, чем например свайного фундамента, но при строительстве тяжелых домов — такой вариант оказывается самым надежным решением. Ведь всегда стоит помнить, что фундамент — это главная опора Вашего будущего дома.

          2) Свайно ленточный фундамент. Данный тип фундамента отлично подойдет для домов из газосиликатного блока, каркасно-щитовых домов, одноэтажных домов или домов с мансардой на непучинистых грунтах. Свайно-ленточный фундамент отлично зарекомендовал себя в условиях Белгорода и при грамотном исполнении прослужит Вам вечно.

Мы строим такие фундаменты уже более пяти лет и на практике убедились в их надежности. Конечно, главный критерий здесь — качество материалов и ответственное проведение фундаментных работ. Такой фундамент особенно чувствителен к качеству бетона, по-этому мы контролируем каждую поставку.

Кроме того, важную роль здесь играет подготовка почвы, например недопустимо попадание рыхлого грунта в сваи. 

Свайно ленточный фундамент — это золотая середина между надежностью и экономией!

          3) Свайный или свайно ростверковый фундамент. Данный тип фундамента мы рекомендуем для возведения одноэтажных домов и строений на неустойчивых грунтах. Так же, благодаря своей экономичности — свайный фундамент отлично подойдет для строительства бань, подсобных помещений и под каркасно-щитовой дом. Данный тип фундамента является наиболее недорогим и все чаще нам приходится заливать именно такие фундаменты.

    Однако, при существенной экономии материала, такой фундамент является самым сложным при исполнении. Ведь самый ответственный этап здесь — это залить бетон ровно, соблюдая горизонт, размеры и вертикальные углы. Кроме того необходимо спланировать часть местности, на которой будет располагаться дом.

Именно из-за своей трудоемкости — многие подрядчики не берутся за такой тип фундамента. Мы же имеем внушительное портфолио и наши свайные фундаменты стоят не один год во многих районах Белгородской области.

Какой фундамент выбрать?

1) Из какого материала дом? Зачастую — зависимость здесь простая, чем тяжелее будет дом, тем большую нагрузку на грунт он оказывает. Соответственно, если строится дом из кирпича и бетонных блоков —  фундамент выходит дороже. Или же наоборот можно сэкономить, когда речь идет о легких строениях. В основном для строительства двухэтажных домов применяется ленточный фундамент, для одноэтажных — свайно ленточный или свайный. Так же необходимо учитывать ширину стен — обычно ширина фундамента равна ширине стены. А именно ширина является определяющим фактором для распределения нагрузки.

2) Какой грунт на месте будущего строительства? Это очень важный аспект, с которым нам придется считаться. Например свайно-ленточный или буронабивной фундамент в Севрюково или п.Ближняя Игуменка, рекомендуется заглублять сильнее, нежели в других районах Белгорода. Если брать новые участки в пос.Разумное, то грунт там вполне приемлемый для свайно-ленточного фундамента, то же касается и Юго-Западного района. Выполняя строительство фундамента, мы заглубляем его до начала плотного грунта, в основном это глина. Нпример, ленточный фундамент выкапывается на глубину от одного метра, а сваи бурятся от 120 сантиметров.

3) Цена фундамента. Если для Вас главное- стоимость фундамента и Вы планируете построить небольшой дом, чтобы например снять обременение с участка БИК, то свайно-ленточный фундамент — это Ваш идеальный вариант, в дополнение к нему я так же порекомендую монолитный цоколь из бетона.

Читайте также  Фундамент из блоков ФБС в один ряд

          Основные типы грунта в Белгороде и области:

Теперь поговорим о районах в которых Вам предполагается строить и о типах фундаментов в зависимости от грунта. Распределим их по пригодности грунта для строительства:

Самый благоприятный грунт для фундамента находятся в пос.Таврово, нижней части микрорайона Разумное-71, Стрелецкое 73, т.е там, где преобладает чернозем и суглинок. Ближе к 1.2 метра глубины здесь начинается глина, которая в глазах многих выглядит хорошей опорой для будущего дома. Для такого грунта отлично подойдет ленточный фундамент или 3 вариант для небольшого дома с легкими перекрытиями.

Неблагоприятные глинистые грунты находятся в пос.Северный, пос.Севрюково, пос.Стрелецкое и др. Здесь с 0.2 метра начинается сплошной глиняный пласт. Многие люди ошибочно предполагают что на таком грунте дом будет стоять веками, так как он намного тверже например чернозема.

Но беда в том, что это так называемый пучинистый грунт и он создает огромную нагрузку на фундамент во время заморозков. Здесь бы рекомендовал качественную ленту с использованием проверенного бетона или свайный фундамент.

Так же здесь необходимо использовать песчаную подушку, которая во первых отводит лишнюю воду от фундамента, а во вторых уменьшает давление пучинистых сил на него!

В любом случае я бы рекомендовал Вам в первую очередь выбрать грамотного подрядчика, которых хорошо знаком с выбором типа и конструкции фундамента в зависимости от типа грунта и нагрузки. Кроме того, он наверняка уже производил такие работы в тех местах, где Вы хотите построить дом, по этому сложности для него это не составит!

Вы можете написать нам и мы ответим на все Ваши вопросы о выборе фундамента!

Источник: https://stroyprogress31.ru/fundament-belgorod

Какой фундамент выбрать для дома из бруса

Какой фундамент выбрать?

Всерьез задумываясь о строительстве деревянного домика большинство владельцев должны решить для себя несколько важных вопросов. Каким будет будущее строение? Сколько этажей планируется построить? Каким материалам стоит отдать предпочтение? И, наконец, один из наиболее важных: какой фундамент выбрать для дома из бруса?

Современные застройщики предлагают два типа основания для деревянных домов:

  • Ленточный. Он, в свою очередь, делится на мелкозаглубленный и заглубленный.
  • Свайно-винтовой, получивший широкое распространение в большинстве регионов страны

Выбрать оптимальный вариант поможет специалист компании Экосруб. Для этого необходим выезд сотрудника на место предполагаемого строительства и оценка качества почвы. Только в этом случае можно выявить все сложности, с которыми придется столкнуться на этапе строительства и свести риски преждевременного разрушения основания будущей конструкции к минимуму. Итак, какой фундамент выбрать для дома из бруса?

Ленточный фундамент

На вопрос о том, какой фундамент выбрать для дома из бруса, многие специалисты отвечают однозначно. Только ленточный тип. Эта разновидность основания широко распространена в средней полосе России. Внешне она напоминает широкую ленту из бетона, которая проходит под всеми стенами и принимает на себя массу будущего домика. Такой фундамент имеет целый ряд неоспоримых достоинств, к числу которых можно отнести возможность:

  • Оборудования подвального помещения, надежно изолированного от грунтовых вод. При желании заказчика его можно предусмотреть на этапе планирования и оно станет отличным способом увеличить полезную площадь всего дома.
  • Создавать фундамент различной глубины. Так, для террас и бань отлично подойдет мелкозаглубленный вариант с высотой стенок до 30-40 см. Для сруба оптимальным считается высота фундамента порядка 60 см. А для создания цокольного этажа потребуется  глубина до 2 м и строительство заглубленного основания.
  • Строительства домов из бруса и бревна на участках с высокими грунтовыми водами. Это позволяет исключить подтопление домика и снизить риск деформации основания в результате установки конструкции на пучинистых почвах.

К числу недостатков можно отнести сравнительно высокие расходы при выборе заглубленного основания для создания подвальных помещений изолированных от влаги. Также потребуется вырыть котлован и привлечь к процессу тяжелую технику. В остальном, если заказчик не нуждается в устройстве цокольного этажа, такое решение станет идеальным для большинства проектов.

Свайно-винтовой фундамент

Какой фундамент выбрать для дома из бруса при сыпучих грунтах или сильном уклоне почвы? Свайно-винтовой вариант подразумевает использование свай для строительства основания будущего домика. Они располагаются на расстоянии порядка 2-х метров друг от друга и обязательно в углах конструкции. Также сваи следует размещать в местах наибольшей нагрузки на фундамент.

Сваи представляют собой металлические трубы, заостренные с одного конца. Их ввинчивают в почву до твердых пород грунта с использованием техники или же вручную. На последнем этапе происходит выравнивание всех свай по одному уровню и их дополнительная обвязка металлическим швеллером. После этого можно приступать непосредственно к строительству сруба.

К числу преимущества свайно винтового фундамента специалисты относят возможность:

  • Строительства на участках с солидным уклоном поверхности;
  • Возведения домов на почвах с высоким залеганием грунтовых вод;
  • Строительства на слабом грунте.

Доступная цена и надежность такого основания являются одними из основополагающих факторов, влияющих на выбор будущего владельца. К числу недостатков можно отнести лишь невозможность строительства изолированного от влаги подвального помещения. Во всех остальных случаях свайно-винтовой фундамент становится одним из наиболее простых и доступных по стоимости решений при строительстве домов из сруба.

Лучший фундамент для дома из бруса

Какой фундамент выбрать для дома из бруса? Ответ на этот вопрос специалисты компании Экосруб могут дать только после предварительного изучения типа грунта и определения пожеланий заказчика. Только на основании всей совокупности факторов можно подобрать оптимальное решение для конкретного проекта, расположенного на определенном участке почвы.

Специалисты не только подберут наиболее подходящий тип основания для долговечного строения, но и помогут воплотить в жизнь это конструктивное решение. Стоимость каждого фундамента рассчитывается индивидуально и напрямую зависит от типа грунта и выбранного проекта будущего дома.

Другие статьи

Наши проекты

Все проекты домов из бруса Все проекты домов из бревна

Источник: https://www.ecosrub.ru/publikacii/kakoj-fundament-vybrat-dlya-doma-iz-brusa